Здравствуйте! Пожалуй, осталась одна надежда на Вашу передачу. Т.к. наша проблема, как всегда ранее, вернулась в наш райисполком. Письмо (текст ниже) было направлено в 3 места: Министерство по строительству, Минский госконтроль и в Витебский госконтроль. В ответ пришла отписка со всех трех структур, мол веша жалоба направлена для разбирательства в облисполком. Но судя по не культурному смеху районных чиновников, на собрании членов ЖСПК, с облисполкома прислали "бумагу", в местные органы правления, с "просьбой" разобраться на месте. Видимо именно по этому нас на каждом собрании пугают лишением работы. Вызывают к председателю райисполкома в кабинет по одному, для "разговора". И говорят - "Вы ни кто, и звать вас ни как", а самое интересное, что они так уверенны в своей безнаказанности, мол "Все что вы куда-либо пишите вернется к нам"...
Текст письма:
_____________________
На сегодняшний день строительство 40-квартирного жилого дома находится на стадии завершения, но застройщиками многих квартир, были обнаружены значительные недостатки в строительстве, видимые даже не «профессиональным» глазом:
1. Ранее, на одном из собраний членами ЖСПК, было оговорено остекление лоджии пластиковым стеклопакетом, но по факту сообщили, что будут ставить дерево, и обсуждению с застройщиками это не подлежит.
2. На стыках плит (стеновых и потолочных) нет теплоизолирующих материалов, швы просто засыпаны строительным мусором, обломками кирпича и т.д..
3. На стенах под потолком нет закладных, одним словом стены держатся на штукатурке.
4. Вместо утепления стен в жилых помещениях, подрядчиком, были утеплены (причем не качественно) фасады стен подъездов и тамбурных помещений.
5. Так же оговаривалось, что в санузлах в соответствии с проектом, пол и стены должны облицовываться плиткой, но на одном из последних собраний, подрядчиком было предложено исключить облицовку плиткой стен в санузлах, и покрасить половину стены масляной краской, вторую половину – известью.
6. В ванных комнатах, вместо змеевика, производится монтаж обычных радиаторов.
Все эти «изменения» представители райисполкома, УКС, а так же подрядчик, обусловили удешевлением стоимости квадратного метра. Мол, если соответствовать проекту, это приведет к удорожанию стоимости строительства, и невозможностью ввода дома в эксплуатацию в этом году. На просьбу ознакомиться с проектом, неоднократно был получен отказ.
Не смотря на обещания удешевления, в третий раз получаем новые доп. соглашения к кредитному договору. В июне 2011 года, стоимость квадратного метра составляла 2.820.000 руб., так для примера, стоимость однокомнатной квартиры составляла 115.365.000 руб..
Через два года, в апреле 2013 года, застройщиков заставили утвердить новую стоимость кв.м., на тот момент составившую 5.580.335 руб., и соответственно стоимость той же однокомнатной квартиры выросла до 223.565.000 руб., а стоимость «заоблачных двушек» составляла 325.218.000 руб.
Но мало того что мы – застройщики, оплачиваем такие срывы сроков строительства, ожидая не первый год сдачи дома, нас опять заставляют утвердить новые цены. Так, общая стоимость дома, по словам подрядчика, и УКСа, вырастет на два миллиарда белорусских рублей. Соответственно стоимость той же вышеприведенной в пример однокомнатной, поднимется на 40.000.000 руб., двухкомнатной – на 60.000.000 бел. руб..
В доме так же есть несколько социальных квартир, и на одном из собраний, нечаянно оговорились, что их не «проплачивают», и «они тянут всех вниз». Отсюда у застройщиков появились вопросы о законности поднятия стоимости квадратного метра. Кто должен нести убытки, организация подрядчик, или застройщик, учитывая переносы сроков ввода дома в эксплуатацию? Не повторится ли история предыдущих домов, когда людям приходилось выплачивать кредиты, не заселившись в квартиры? Дома вводились в эксплуатацию, с переносом работ по внутренней отделке.
В связи с чем, застройщики ЖСПК №10 г.п. Лиозно, обращаются с просьбой в кратчайшие сроки организовать комиссию для работы по сверке объемов строительно-монтажных работ выполненных на сегодняшний день. Соответствуют ли они процентовкам, которые выполнены закрытым актом выполненных работ подрядчиком. Соответствуют ли выполненные работы проектно-сметной документации. Так же просим проверить законность действий организаций подрядчика, заказчика, и райисполкома по вышеперечисленным вопросам.
_____________________
После этих событий прошел месяц, вышестоящие органы не предприняли ни одной попытки разобраться в ситуации, и нас заставили подписать протокол на удорожание, и готовят для переоформления кредитных договоров.
Просим администрацию проекта, помочь нам разобраться в этом.
http://www.ctv.by/